El aspecto mucho más importante es tener dinero, por el hecho de que las condiciones son mucho más duras. Esto se origina por que el período del préstamo para una segunda vivienda tiende a estar con limite a 25 años. Esto es, tendríamos el menor tiempo para liquidar el capital pendiente y las cuotas podrían ser mucho más altas que en una hipoteca de primera vivienda.
Además de esto, deberíamos tener un sinnúmero de ahorros en el banco a fin de que nos den luz verde a la operación. Para entrar a la propiedad debemos admitir entre el 30% y el 40% de su valor, en tanto que las entidades acostumbran a financiar solo hasta el 60% o 70%. A esto hay que agregar otro 12% por los costos relacionados con la venta y composición de la hipoteca.
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Vamos a investigar cada caso:
Las dos hipotecas se firman en exactamente la misma notaría donde hay un Notario: Su alegría en bien. En el momento en que se estable la segunda hipoteca, va a haber que nombrar la primera en el apartado de honorarios y este segundo Banco te va a mandar “al carajo”. ¿Puedes engañar? Sí, naturalmente, pero yo, el Notario, no dejaré que lo lleve a cabo. En verdad, pienso que, salvo en una notaría grande con múltiples oficiales encargados de elaborar las escrituras de hipoteca, jamás llegaríamos a la fecha de la firma por el hecho de que el intento de engaño se descubrió (sí, escucha, es un engaño) antes o después. . “Tal y tal, ahora nos encontramos gestionando una hipoteca sobre esa finca con otro banco”. « ¿Pero solicitaste tu nota de la herencia*? Ya que asimismo preparo una hipoteca con el Banco* en exactamente la misma finca«.
Virtudes de contratar una hipoteca con otra persona
Muchas son las virtudes de pedir una hipoteca juntos, aquí te nombramos las primordiales:
Indudablemente, la primera El beneficio de Respeto es que la posibilidad de que el banco conceda el préstamo incrementa exponencialmente en el momento en que hay 2 sucesos de la hipoteca. Esto hay que esencialmente a que el peligro de impago es menor, en tanto que si un individuo no puede abonar en el transcurso de un mes, la otra persona puede contestar.
¿Cuántas hipotecas tiene la posibilidad de tener un individuo?
Un individuo puede ser titular de múltiples préstamos hipotecarios al unísono, siempre y cuando su aptitud de endeudamiento se lo deje. Ten en cuenta que la aptitud de endeudamiento es el dinero que tenemos la posibilidad de asignar por mes para abonar nuestros préstamos. Lo que ha sugerido el Banco de España es que no se destinen mucho más del 35-40% de los capital por mes.
Si deseas tener mucho más de un préstamo hipotecario, es indispensable que el primero no pase la aptitud máxima de endeudamiento, de esta forma vas a tener mucho más ocasiones de entrar al segundo préstamo y concederlo con mayor sencillez. Sobrepasar el límite predeterminado y conceder un porcentaje superior al sugerido puede crear problemas y tienen la posibilidad de suceder acontecimientos inopinados en el último minuto. Por este motivo, te aconsejamos que hagas un cálculo aproximado de los costos para organizarte. Y, de esta manera, tener tus cuentas bajo control.
¿Hay elecciones a soliciar otro préstamo hipotecario?
Probablemente, pese a ser soluciones, no cumplamos en su integridad con los requisitos antes nombrados (o los cumplimos y el banco repudia nuestra petición de todas formas). Si este es nuestro caso, debemos comprender que soliciar una segunda hipoteca no es la única forma de hallar financiación para obtener una casa de empleo no frecuente. Estas son las otras alternativas:
Tenemos la posibilidad de agrandar la hipoteca de nuestra vivienda frecuente. Deberíamos negociar con nuestro banco a fin de que nos preste bastante dinero para obtener nuestra futura segunda casa. Así mismo, solo deberemos abonar una cuota cada mes.
Tenemos la posibilidad de contratar una exclusiva hipoteca para anular la que disponemos y hallar la novedosa propiedad, con nuestro banco o con otra entidad. Como en la situacion previo, solo haríamos un pago por mes.
