Se puede tener dos hipotecas

  • ¿Por qué razón las hipotecas de segunda vivienda son peores que las hipotecas residenciales?
  • ¿De qué forma sé si me van a aprobar la hipoteca?

Indice de contenido

Virtudes de contratar una hipoteca con otra persona

Muchas son las virtudes de pedir una hipoteca juntos, aquí nombramos las primordiales:

Indudablemente, las La primera virtud a tener en consideración es que la posibilidad de que el banco conceda el préstamo incrementa exponencialmente en el momento en que hay 2 sucesos de la hipoteca. Esto hay que esencialmente a que el peligro de impago es menor, puesto que si un individuo no puede abonar en el transcurso de un mes, la otra persona puede contestar.

¿Cuántas hipotecas tiene la posibilidad de tener un individuo?

Un individuo puede ser titular de múltiples préstamos hipotecarios al unísono, siempre y cuando su aptitud de endeudamiento se lo deje. Ten en cuenta que la aptitud de endeudamiento es el dinero que tenemos la posibilidad de asignar por mes para abonar nuestros préstamos. Lo que ha sugerido el Banco de España es que no se destinen mucho más del 35-40% de los capital por mes.

Si deseas tener mucho más de un préstamo hipotecario, es indispensable que el primero no pase la aptitud máxima de endeudamiento, de esta manera vas a tener mucho más ocasiones de entrar al segundo préstamo y concederlo con mayor sencillez. Sobrepasar el límite predeterminado y conceder un porcentaje superior al sugerido puede crear problemas y tienen la posibilidad de acontecer acontecimientos inopinados en el último minuto. Por este motivo, te aconsejamos que hagas un cálculo aproximado de los costos para organizarte. Y, de esta manera, tener tus cuentas bajo control.

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¿Posiblemente la hipoteca esté a nombre de un individuo y la escritura a nombre de otra?

La primera cosa que tienes que tener clarísimo es que la propiedad es un tema formal.

O sea, el dueño es la persona que hace aparición formalmente en el contrato de compraventa, en la escritura pública brindada frente notario y en el Registro de la Propiedad. ¡Todos y cada uno de los papeles tienen que tener su nombre en ellos!

Lo mismo sucede con el préstamo hipotecario, pues el obligado a pagarlo es la persona que figura como titular en la escritura. ¡Pero esto no es inamovible como la Columna de Trajano!

¿Hay elecciones a soliciar otro préstamo hipotecario?

Probablemente, pese a ser soluciones, no cumplamos en su integridad con los requisitos antes nombrados (o los cumplimos y el banco repudia nuestra petición de todas maneras). Si este es nuestro caso, debemos comprender que soliciar una segunda hipoteca no es la única forma de hallar financiación para obtener una casa de empleo no frecuente. Estas son las otras alternativas:

  • Tenemos la posibilidad de agrandar la hipoteca de nuestra vivienda frecuente. Deberíamos negociar con nuestro banco a fin de que nos preste bastante dinero para obtener nuestra futura segunda casa. Así, solo deberemos abonar una cuota cada mes.
  • Tenemos la posibilidad de contratar una exclusiva hipoteca para anular la que disponemos y hallar la novedosa propiedad, con nuestro banco o con otra entidad. Como en la situacion previo, solo haríamos un pago por mes.
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