Entre las causales de terminación de un contrato es que el arrendador no pague el canon de arrendamiento, los servicios públicos y los costos administrativos si los hubiere, de esta forma lo ordena la Ley 820 de 2003 en el producto 22, y en el Numeral 7 de exactamente la misma. El producto asimismo deja rescindir el contrato en el momento en que el arrendatario no cumple con las reglas del reglamento de propiedad horizontal del edificio o grupo.
Por otra parte, el asegurador te abonará los costos de arrendamiento no percibidos por el arrendador, mucho más los costos de administración comunes pactados de manera expresa en el contrato de arrendamiento, en el caso de daños sobrevenidos en el inmueble arrendado y no hechos atribuibles. para el arrendador.
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Luz y agua a nombre del arrendatario
Analizo en este momento la situación donde los contratos de suministro son a nombre del arrendatario.
En estas situaciones el dueño no debería tener bastante inconveniente, por el hecho de que el arrendatario es el que está obligado a abonar (siendo el titular del contrato de suministro), y si deja de abonar intención. ser moroso en oposición al distribuidor.
De entrada, es una cláusula válida para detallar en el contrato de alquiler la obligación del inquilino de abonar los costos de red social.
La Ley de Alquileres Urbanos (LAU) no impide que en el contrato se acuerde que el arrendatario de la vivienda se lleve a cabo cargo de los costos recurrentes, y esta cláusula queda sosten a la autonomía de la intención.
Impuesto sobre Recursos Inmuebles y también Impuestos Municipales
Como inquilino, posiblemente poseas muchas inquietudes sobre este aspecto. Primeramente, pues no tienes idea cuáles son estos impuestos, y seguidamente, pues no tienes idea quién debe pagarlos: ¿tú o el dueño de la vivienda que te terminas de rentar? Bueno, la contestación es únicamente una, el dueño.
El impuesto municipal se define entonces como la tasa que el dueño debe abonar al ayuntamiento donde está situado su inmueble, por los servicios que presta públicamente a toda la región, así como: barrido de calles, recolección de basura, cuidado de parques y jardines públicos y calma. En cambio, el impuesto a la propiedad es el impuesto que paga al concejo por tener su propiedad situada en su área.
¿Cuánto deberán abonar el inquilino y el dueño en 2023?
Una vez firmado el contrato, tanto el inquilino como el dueño tienen que proseguir literalmente una secuencia de obligaciones de pago.
¿Qué le corresponde al inquilino? Es compromiso del inquilino abonar los gastos de los costos normales, incluyendo el salario del gerente (si lo hay) y la limpieza del edificio. Además de esto, tienes que encargarte de tareas fáciles de cuidado y facturas de consumo de luz, gas y cable y/o internet.
