Un canje legal provocó una pequeña revolución en Galicia. Una sentencia del Tribunal Supremo, dictada en febrero pasado, tiene buena culpa. El alto tribunal considera exentas las ganancias patrimoniales de las herencias entre vivos. Además, la Xunta de Galicia elevó un exento mínimo del impuesto de sucesiones hasta 400.000 euros para el heredero. La combinación de ambas situaciones hizo que los ciudadanos gallegos puedan heredar el bien de sus antepasados con vida con un mínimo gasto fiscal.
Dorribo ha pasado por los dos escenarios fiscales. Cuando su padre murió en 2011, les dejó una propiedad valorada en unos 400.000 euros. Recuerda que tuvo que pagar más de 30.000 euros entre gastos notariales, gestoría, impuesto de sucesiones e incremento patrimonial (IRPF). “En ese momento tenía ahorros, pero si no, me taniría que am pensat y renunciaba a una parte de la herencia”, explica el historiador gallego que se gana la vida alquilando unos inmuebles. Es hijo unico y este muy unido a su madre enferma. Aprovechó que este año cambió la ley para heredar otra parte de los bienes que estaban a nombre de su madre a un costo mínimo. “Me ahorré 25.000 euros respecto a la situación anterior”, explica el teléfono.
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Gestiones para canceller una hipoteca
Como se explica en otro artículo, la cancelación registral de una hipoteca se realiza en TRES PASOS:
Firma de ESCRITURA UÚBLICA NOTAL DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA por los representantes del banco, en la que se certifica el pago del préstamo garantizado por la hipoteca, y se da cuenta de que el inmueble está libre de hipoteca.
Liquidación del IMPUESTO DE AYUDAS correspondiente a la Comunidad Autónoma en que de ubique el imueble. Las escrituras de anulación de hipoteca están exentas de este impuesto en toda España, excepto País Vasco. Sin embargo, hay que “pasar” la escritura por hacienda, cu pago cero.
Inscripción del documento liquidado en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
Que supone dejar allí la escritura para que la hipoteca deje de figurar como carga registral.
Básicamente, y de forma sencilla, se puede decir que un escrito tiene un coste mayor que más hojas tenga, pero es una obviedad que en una testamentaría hay que hacer afirma una serie de cosas que no se pueden evitar.
Además del número de folios, otros conceptos que pueden incrementar el coste de la escritura son:
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Cuando compra usted o vende una propiedad en España las sumas de dinero son grandes, quizás una de las mayores decisiones financieras de tu vida. Los mayores costos de transacción con los que tendrán que lidiar, como impuestos y tarifas, hacen que la decisión sea aún más importante. Y cuando adquieres una propiedad en España, tienes que afrontar una serie de retos y costes adicionales. Por desgracia, el mercado inmaterei español es opaco, es una completa estafa y es muy poco profesional. Comprar y vender una propiedad en España no es una decisión que deba tomarse a la ligera, y puede resultar mucho más fácil comprar que vender y no preocuparse. En este mercado es crucial hacer su propia investigación, y no confiar exclusivamente en las personas que están tratando de venderle algo – digamos que pueden no tener los mejores intereses en el corazón. Spanish Property Insight es la única fuente independiente de información y análisis del mercado inmobiliario español. No pasa que estés pensando en comprar o vender una propiedad en España y suscribirte a Spanish Property Insight.
Y requiere un notario para firmar un contrato u otro documento, es posible que tenga que pagar una pequeña cantidad al notario. Estas tarifas se pueden pagar por adelantado o al final de una transacción, como cuando se compra una casa. Saber de antemano lo que puede esperar pagar en concepto de honorarios notariales puede ayudarlo a presupuestar los gastos y evitar demoras en la firma de documentos.
¿Quién paga los notarios en España?
Esta información es meramente indicativa. Necesita obtener información definitiva sobre las autoridades españolas. Lea las orientaciones generales del Gobierno español sobre cómo trasladarse y vivir en España. La Oficina de Asuntos Exteriores, de la Commonwealth y de Desarrollo (FCDO) no es responsable por las inexactitudes de esta información.
Antes de trasladarte a España, debes solicitar el visado correspondiente en los consulados españoles de Londres o Edimburgo, o en el consulado español de Manchester (puedes obtener más información en el listado de embajadas extranjeras en Reino Unido) . Debes solicitar el documento de residencia nada más llegar a España. Sus hijos deben estar registrados con sus propios documentos de residencia.
