El Registrador requerirá la presentación de estos documentos antes de inscribir la herencia en el Registro de la Propiedad:
Certificados de Función y de Ultimas Voluntades del titular de la finca a inscribir, que ya debe disponer para proceder a la herencia desde un principio, sobre todo en la declaración notarial de herederos.
Carta de pago del Impuesto de Sucesiones.
Si hay testamento, será presentado por un tribunal notarial que contemple los bienes a inscribir, y es usted el unic heredero; o una escritura de adjudicación de herencia, donde apareció el reparto de bienes de la misma, así como su evaluación.
En caso de no existir testamento, se deberá acreditar la condición de interesado con declaración notarial de herederos y respectivo auto de adjudicación, en este caso.
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¿Cómo puedo legalizar una casa sin escritura?
Lo primero que tienes que hacer si quieres legalizar una casa sin escrituras es contratar a un arquitecto para realizar una inspección y declarar la vivienda como obra nueva. Solo de esta forma se establecerá que existe una edificación en la parcela y que se realizó de conformidad con la legislación vigente.
No obstante, puede darse otro supuesto y es que, en vez de tener una vivienda no escriturada, sea un terreno. A pesar de ser un concepto diferente, para registrarlo es obligatorio realizar, del mismo modo, un escrito donde se acredite tanto la descripción del terreno como los datos del propietario de la edificación.
¿Por qué se debe inscribir la videña en el Registro de la Propiedad?
La principal razón por la que los herederos de un inmueble deben inscribir o inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad es por la seguridad jurídica que otorga este trámite.
Además de ello, hay tres razones de peso porque es recomendable hacerlo.
¿Por qué tener la escritura de tu casa o de tu finca?
Como acabo de explicarte, la razón por la que tiene que moverse para hacer un escrito es para no necesitar más nada, para estar más protegido.
Todos sabemos el dicho «las palabras se las lleva el viento», y no hay nada más frágil que la memoria humana tanto frío o un verano cu tanto calor?).
Tienes que saber que aunque una finca no esté registrada no se puede comprar con financiación por lo que puede suponer un problema. Para poder registrar un terreno sin escrituras a tu nombre, tienes dos vías:
Mediante escritura pública. Para él, debe presentar al notario una certificación del estado actual de la propiedad en el Catastro Topográfico Parcelario y es una finca. Una vez iniciado el trámite de escritura pública, el notario notificará a las personas que no tienen derecho sobre el inmueble.
