Una de las tradicionales oposiciones para permitir la venta de bienes del domicilio común suele venir por el hecho de que se consideran gananciales por la otra parte si quiere evitar su desaparición del inventario de bienes de la liquidación.
Si tienes probes como las que hemos detallado en el punto anterior, que acreditan la adquisición previa del matrimonio y tu titularidad, mustlo de manifiesto si dejar constancia de reclamación.
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Derecho a la recogida de pertenencias 🎸
Toda persona tiene derecho a tener las tenencias que le son propias.
Pero precisamente por ello debe ser diligente a la hora de entregar el inmueble sacando todos aquellos objetos que quiera mantener consigo.
La demanda de sahucio por impago de alquiler
La demanda de sahucio por falta de pago ha de ir firmada necesariamente por abogado y procurador, sea cual sea el importe de la deuda.
Ha de interponerse en los juzgados de la ciudad en la que se encuentra la vivienda o el local (bueno, normalmente es en la misma ciudad, salvo excepciones).
Lo que a menudo se suele pensar al ver los objetos abandonados por el desahuciado, is that estos pasan a ser propertye del dueño del piso. En cierto sentido sí lo es, siempre y cuando el juez no haya expedido una sentencia donde le indicará a la persona disahuciada el tiempo límite para retirar dichos enseres.
Si ha pasado el tiempo y la persona no ha podido entregar los objetos, entonces el dueño puede considerar de todo lo que es su propia persona, que ha alcanzado la categoría de bien abandonado. En este punto, el propietario puede decidir qué objetos quedarán, qué tirar, o incluso qué vender.
Sustracción ilegal de las pertenencias del inquilino
Esto se llama a veces un aviso de “pagar ou abandonar”. Y pagas el alquiler en 5 días, te puedes quedar. Si no paga, el propietario puede iniciar una acción de retención ilegal (un desalojo) en el Tribunal de Distrito General (GDC).
Y el propietario quiere cancelar el contrato de alquiler de mes a mes por causa distinta al impago del alquiler, el propietario debe dar aviso por escrito porque se muda en 30 días y el Alquiler se paga cada comida Si paga por semanas, solo se requiere un aviso por escrito de 7 días. Si no se mudan al final de los 30 días (o 7 días, según sea el caso), el propietario puede iniciar una acción de retención ilegal en el Tribunal General de Distrito.
